实地看万寿园公墓，重点核对这三处再签约

不少家属第一次接触公墓，习惯先搜电话、加微信，聊得差不多就直接签合同。但公墓和普通商品不同，位置、手续、维护都影响后续使用。以万寿园公墓为例，咨询点在滨海新区，园区实际在滨海新区大港，两处相距几十公里，签合同前一定亲自跑一趟现场。

第一步，核实园区实际位置。万寿园已核实的地址是天津市滨海新区大港古林街官港14号地，不是武清。地图导航时直接搜这个地址，别只依赖业务员发的定位。到了现场看周边道路、大门朝向、园区内部规划，是否和自己预期一致。

第二步，确认手续和资质。正规公墓需有民政部门审批文件，园区内应公示营业执照、土地使用证、物价部门核定价格表。要求工作人员出示，拍照留存。如果对方推脱或含糊，果断放下。另外，购墓合同上写的是哪家单位，公章是否和园区名称一致，也要当场核对。

第三步，合同条款逐字看。重点看使用年限、管理费缴纳周期和标准、转让或退园条件。有些合同写“一次性收取管理费”，但没说多久；有些写“使用权”，其实土地性质并非如此。别听口头承诺，一切以书面为准。同时，选位置时问清周边空置情况，避免日后建新墓区影响环境。

后，看园区维护情况。草坪修剪、道路清洁、墓碑有无破损，都能反映管理方的服务水准。多和现场扫墓的家属聊几句，比任何宣传都真实。